Acireale, situata sulla costa orientale della Sicilia e affacciata sul Mar Ionio, è una città di antica tradizione barocca, ricca di storia, cultura e bellezze naturali. Conosciuta anche per il suo carnevale e le terme, Acireale un punto di riferimento importante per chi cerca una qualità della vita elevata senza rinunciare alla vicinanza con il mare e con la città di Catania. Il centro storico, caratterizzato da chiese e palazzi settecenteschi, e le numerose frazioni costiere offrono un ampio ventaglio di opportunità abitative.
Il mercato immobiliare, nel primo trimestre del 2025, mostra una vivacità sostenuta soprattutto nelle zone costiere e nelle aree residenziali più tranquille, a conferma dell’interesse sia da parte di residenti locali sia da parte di chi desidera acquistare una seconda casa. I prezzi, seppur in crescita, restano più accessibili rispetto ad altre città siciliane con forte vocazione turistica, rendendo Acireale una scelta interessante sia per uso diretto sia per investimento.
I quartieri più richiesti di Acireale
Secondo l’analisi di Idealista relativa al primo trimestre 2025, i quartieri più richiesti di Acireale sono quelli che coniugano tranquillità, bellezza paesaggistica e vicinanza al mare. Ai primi posti per indice di domanda relativa troviamo a pari merito Pennisi-Santa Maria Ammalati-Piano d’Api e Santa Caterina-Santa Maria delle Grazie-Capomulini, entrambi con un valore di 1,6.
Segue a poca distanza il quartiere Mangano-Guardia-San Giovanni Bosco con un indice di 1,5, mentre il Centro Storico e Pozzillo-Stazzo-Santa Tecla si attestano entrambi a 1,4. Più contenuta la domanda nelle aree di San Cosmo-Corso Italia-Piazza Dante (1,1), San Giovanni-Tupparello (1,0) e Ospedale-Sciarelle-Aci Platani (0,7). L’indice di domanda relativa è un dato che deriva dalle richieste di contatto per gli annunci pubblicati.
| Quartiere | Indice di domanda relativa |
| Pennisi-Santa Maria Ammalati-Piano d’Api | 1,6 |
| Santa Caterina-Santa Maria delle Grazie-Capomulini | 1,6 |
| Mangano-Guardia-San Giovanni Bosco | 1,5 |
| Centro Storico | 1,4 |
| Pozzillo-Stazzo-Santa Tecla | 1,4 |
| San Cosmo-Corso Italia-Piazza Dante | 1,1 |
| San Giovanni-Tupparello | 1,0 |
| Ospedale-Sciarelle-Aci Platani | 0,7 |
I quartieri più costosi di Acireale
Per quanto riguarda i prezzi al metro quadro, Santa Caterina-Santa Maria delle Grazie-Capomulini è il quartiere più caro di Acireale, con una media di 1.872 euro/mq. Seguono Pozzillo-Stazzo-Santa Tecla (1.440 euro/mq) e Pennisi-Santa Maria Ammalati-Piano d’Api (1.311 euro/mq), entrambe zone molto apprezzate per la posizione e la tranquillità.
I quartieri centrali e quelli più popolari registrano invece valori più bassi: San Cosmo-Corso Italia-Piazza Dante è a 1.098 euro/mq, San Giovanni-Tupparello a 1.053 euro/mq, Mangano-Guardia-San Giovanni Bosco a 978 euro/mq, il Centro Storico a 937 euro/mq e Ospedale-Sciarelle-Aci Platani a 904 euro/mq.
| Quartiere | Prezzo medio (euro/mq) |
| Santa Caterina-Santa Maria delle Grazie-Capomulini | 1.872 |
| Pozzillo-Stazzo-Santa Tecla | 1.440 |
| Pennisi-Santa Maria Ammalati-Piano d’Api | 1.311 |
| San Cosmo-Corso Italia-Piazza Dante | 1.098 |
| San Giovanni-Tupparello | 1.053 |
| Mangano-Guardia-San Giovanni Bosco | 978 |
| Centro Storico | 937 |
| Ospedale-Sciarelle-Aci Platani | 904 |
I quartieri più costosi in Italia
La città di Acireale non è presente nelle prime posizioni dei quartieri più costosi in Italia, anzi le cifre presenti nel comune siciliano sono tra le più basse del territorio nazionale. Se Santa Caterina-Santa Maria delle Grazie-Capomulini ha un prezzo medio di 1.872 euro al mq, il quartiere più costoso in Italia supera i 10.000 euro al mq ed è il Centro Storico di Milano. Tra le città più presenti ci sono oltre alla città lombarda anche Roma e Forte dei Marmi.
